Costa Adeje y el Barranco del inglés se consolidan como las zonas más exclusivas de Canarias para comprar vivienda

jueves 30 de marzo de 2023, 13:58h

Los extranjeros firman el 81% de las operaciones realizadas por Engel & Völkers en Costa Adeje, con los alemanes, checos y polacos a la cabeza. El precio medio de una vivienda en las islas de Tenerife y Gran Canaria oscila entre los 7.150 euros/m2 de la primera y los 1.059 euros/m2 de Santa Brígida

Los precios medios de las propiedades en las Islas Canarias se mueven en un rango que oscila entre los 7.250 euros/m2 de las tinerfeñas zonas del Golf Costa Adeje y del Barranco del inglés y de los poco más de 1.000 euros/m2 que se pagan en el municipio grancanario de Santa Brígida. Al menos así se desprende del Informe del mercado inmobiliario 2022-23 elaborado por Engel & Völkers, que recoge los datos de las operaciones realizadas por la inmobiliaria en las islas.

Las primeras han desbancado a Abama Resort como la zona más exclusiva de Tenerife, isla donde el precio medio de las viviendas ha subido en 2022 a doble dígito hasta situarse en 2.234 euros/m2 en Santa Cruz y en 3.250 euros/m2 en Costa Adeje.

En Costa Adeje, el 81% de las operaciones fueron cerradas con clientes extranjeros, con los alemanes (36%), checos (9%) y polacos (7%), a la cabeza. En esta zona y en Palm Mar es donde se demandan las propiedades más grandes, de hasta 1.130 m2, aunque también se valora mucho la amplitud en las casas de San Eugenio Alto y Caldera del Rey, donde lo más solicitado son chalets de 580 m2. Por su parte, en el Madroñal, Miraverde, Torviscas Alto, Roque del Conde y de Callao Salvaje, Playa Paraíso se buscan apartamentos de 120 a 130 m2.

El precio de la vivienda en Gran Canaria y Tenerife (datos euros/m2)

Islas y zonas	Mínimo	Máximo	Medio
Tenerife: Golf Costa Adeje, Barranco del inglés	7.250	7.250	7.250
Tenerife: Abama Resort	4.660	9.580	6.350
Tenerife: San Eugenio Alto, Caldera del Rey	1.990	7.350	4.650
Alrededores de Las Palmas	827	9.016	4.506
Tenerife: Costa Adeje, La Caleta	2.070	5.080	3.550
Gran Canaria: Telde	3.046	3.046	3.046
Las Palmas de Gran Canaria	1.536	5.489	3.008
Santa Cruz de Tenerife	2.058	4.025	2.931
Gran Canaria Sur	4.569	9.164	2.772
Tenerife: Palm Mar	2.650	2.650	2.650
Tenerife: Los Gigantes, Playa de la Arena, Puerto Santiago	1.240	3.690	2.600

También en Las Palmas de Gran Canaria destaca el incremento del coste de las propiedades que, tras un alza del 23%, han situado el precio medio en 3.008 euros/m2. Por el contrario, en las solicitadas zonas del Sur como Playa del Inglés y Maspalomas, los precios han registrado descensos manteniendo el coste medio de la vivienda por debajo de los 3.000 euros/m2.

Incrementos de doble dígito en la vivienda de alquiler

El mercado del alquiler ha sido muy activo en Las Palmas de Gran Canarias durante el pasado año. Los precios han subido un 11%, hasta situar el coste medio en los 12,73 euros/m2, entre las operaciones realizadas por Engel & Völkers que se han destinado en su totalidad para vivienda habitual. El 80% de los arrendamientos fueron firmados por españoles frente al 20% restante de extranjeros. Las viviendas más demandadas son los pisos de unos 180 m2 con tres dormitorios, terraza y vistas.

actualidad